建设部住宅与房地产业司副司长沈建忠对已购公有住房和经济适用住房上市出售若干问题的说明(摘要)

一、关于最近出台的有关政策文件 为了贯彻落实《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革,促进住宅建设发展的通知》（国发[1998]23号文件）关于“培育和规范住房交易市场”、“稳步开放已购公有住房和经济适用住房的交易市场”的精神,在总结部分省市试点经验的基础上,建设部经会签国土资源部,于今年四月发布了《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》（建设部第69号令）,该办法主要规定了开放二级市场的基本条件和上市交易程序,明确了上市准入制度。最近,经国务院原则同意,财政部、国土资源部、建设部又联合下发了《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》（财综字[1999] 113号）,进一步明确了已购公有住房和经济适用住房上市出售中所涉及的土地出让金缴纳和收益分配的有关政策。这两个文件的发布,是促进和规范住房二级市场开放的指导性文件。