控制商品房建安成本方法初探

开发商利润是商品房价格的直接反映,而商品房价格是商品房成本的直接反映。一般来说,建筑安装成本（简称建安成本）约占商品房价格的40％以上,因此,开发商往往很重视建安成本的控制,由于房屋建安成本集中反映在房屋由破土动工到竣工验收完毕之间的费用,因而大型的房产开发商往往只重视建设过程中的建安成本控制,其控制方法类似于施工单位的建安成本控制,如:减少施工过程中的浪费,减少管理费,把好签证关,做好决算审核工作等等。