商品住宅的质量问题及解决的有效途径

一、商品住宅质量的特点 1、住宅质量的综合性 商品房屋不同于其它类商品,它经济价值高,使用期限长,购房者不仅考虑其建筑的质量还需考虑其长时间的使用质量。随着商品房市场由卖方转为买方,消费者更加把房屋的建筑质量和使用质量放在首选,对商品房的质量要求也越来越高,除了工程本身达到设计质量要求,还要求配套设施的质量、居住环境的质量等等。 2、住宅质量的隐藏性 一栋商品房住宅,从设计到施工到配套的完善,质量问题贯穿始终。购房者看到的仅仅是工程的表面,而其间的隐藏工程很多,如墙体的结构、地基的深度、水泥的标号、钢筋的质量等等,只有通过使用才能慢慢显露出来,仅从房屋外观的好坏确定其质量优劣,是差之甚远的。