上海市房地产业与金融业的关联效应分析

上海房地产业存在着发展过热,投资资金过度依赖银行贷款等问题,极易引发房地产泡沫,甚至会导致经济危机。为了量化上海房地产业与金融业的关联关系,保证其房地产业及经济的平稳发展,本文利用该市三年的投入产出表,计算出二者之间的直接消耗和分配系数、完全消耗和分配系数,从前向、后向两个层面量化了两产业间的关联关系,结果显示,房地产业与金融业的后向关联度虽在逐渐降低,但仍高于国际水平,存在着房地产泡沫的隐患。