商品房开发市场存在的问题及对策

<正> 一、当前商品房开发市场的基本现状 (一)开发量过大。一个城市商品房的开发量应与国家的财力、国民收入及经济发展状况相协调发展。在目前状况下开发量不宜过大,超前和滞后都是不可取的。据不完全统计,哈尔滨市几年来开发量1987年约190万m~2、1988年约300万m~2、1989年约280万m~2。而各年销售量则是:1987年约120万m~2、1988年约250万m~2、1989年约260万m~2。可见,我们目前正处于超前开发的状态之中。