房地产热对金融业的影响及对策

分析我国当前房地产对银行金融的影响，探寻房地产金融风险防范的主要应对措施。房地产业具有投资规模大、周期长和商品价值大的特点。2011年1月26日，中国人民银行发布报告称，2010年全年，我国全部金融机构本外币各项贷款新增8．36万亿元，其中人民币各项贷款新增7．95万亿元，房地产行业人民币贷款新增2．02万亿，占各项新增贷款的25．4％，房地产贷款年末余额同比增长27．5％。而在整个新增房地产贷款中，个人住房贷款新增1．4万亿元，占比69．3％。尽管2010年国家先后出台了多项调控房价政策和措施，但国内住房刚性需求仍然推动着房地产业保持了上升势头。银行业对房地产行业和支持也得到了良好的经济效益。然而银行业在分享着房地产行业高速发展带来丰厚收益的同时，也承担着高收益下暗藏的风险，银行业金融机构更需要冷静应对。