我国区域性房地产泡沫问题研究

本文通过建立面板数据模型对我国的区域性房地产泡沫进行估计。结果显示,在区域房地产价格较高的城市,泡沫比率通常也较高。总体而言,一线城市的泡沫比率最高(14.57%),二线城市次之(7.78%),最后是三线城市(4.72%),并且各线城市的泡沫程度有逐步放大的趋势。对泡沫比率的面板回归结果认为,针对房价上涨过快过猛的利率调控收效甚微。因此,本文认为,针对城市房地产市场的调控必须把握区域异质性,实施房地产专项调控并建立房地产预警指标具有重要意义。