通谋虚伪表示下合同的效力及第三人权益保护

案情 原告王某系被告吴某之母，被告吴某与被告张某系夫妻，原告王某与被告张某系婆媳关系。2005年，吴某夫妇购买天津市河北区中宇里XX号住房（以下简称中宇里房屋）时，由于资金不足，需贷款购买。但该房彼时尚未取得所有权证书，不符合贷款条件。