房地产企业从关联企业借款利息支出的财税处理

房地产企业资金需求量大,随着金融机构对房地产行业借款的限制,其更多的依靠非金融机构尤其是关联企业的资金拆借进行融资。此类借款情况复杂,涉及法规多样。其利息支出在会计处理上有的资本化,有的费用化;在税务处理上要考虑利率高低、债权性投资和权益性投资的比例、开发产品是否销售等问题,财税处理成为一大难点。本文结合案例对此进行分析。