中国房地产市场供给模型实证研究

本文分析了我国房地产市场供给状况的影响因素,并在此基础上构建了房地产企业的供给模型并对其进行实证分析。实证结果表明:1.在我国,房地产的当期价格对房地产的供给影响不大,而房地产开发商对房地产价格预期的升高则会促使其增加房屋的供给量。2.土地交易价格,也即房地产成本的高低对房地产供给的影响不大。3.金融机构一年期的贷款利率水平,即信贷政策会影响房地产开发商的房屋供给量。