港、新公共住房政策取向及其效能差异对我国房产调控的启示

香港地区和新加坡是当年亚洲四小龙中情况最为相似的两个地区。两地人均拥有土地量也大体相当。可是,香港地区的住房情况明显比新加坡逊色许多。香港地区人均住房面积现在只有新加坡的一半,楼价却高出两三倍。香港一家媒体认为,"新加坡人实现了安居,香港人仍为蜗居苦恼"①。两地差异为我国大陆房产市场的政策调控提供了极有价值的启示。