“大物业”的多样化盈利模式——以北京中实物业为例

我国物业管理在三十年发展历程中，实现了一个又一个从单一到多样化的突破。在市场经济体制下，各企业为追求利润最大化，不断进行创新，以求在激烈的竞争中占据优势地位。一般认为，当物业管理费收缴率低于70％时，物业服务公司将出现现金流短缺，甚至负利润的可能。在我国，收费率偏低的现象在行业中一直普遍存在。据统计，全国范围内收费率平均只能达到60％至70％，许多物业服务企业连年亏损，难以为继。由此可见，以单纯收取物业费作为盈利方式，将鸡蛋放在一个篮子里，必将承担较大的经营风险。