新一轮房地产调控政策的特征、影响及对策建议

本文从不同角度对国务院"新国八条"与前两轮房地产调控政策进行了比较。相对而言,"新国八条"具有调控目标要求量化、调控力度加大、地方政府作用强化等主要特征。各地在贯彻"新国八条"精神基础上制定的调控细则均对本地房地产市场产生了一定程度的影响,导致了成交量与价格的异常波动。本文认为,各地从制度层面着手,明确房地产调控的目标,堵塞实施细则中的某些漏洞,采取差别化政策进行调控,建立房地产市场平稳发展的长效机制应是治本之道。