房地产投资终将厘归价值投资

由于限购令的出台和信心受挫，当前房地产市场有效需求快速减少，价格上涨的预期也随之改变，市场加速向理性回归。那么限购令会在什么背景什么时候解除呢？笔者判断，限购令应会维持一段时间。解除的时候，开征房产税等有关税收和法律措施基本完善，因此未来房价不会在短期内出现快速上涨，而是逐步趋于平稳合理。在此背景下，房地产业的利润率将逐步回归正常水平，价值投资将成为房地产业的大趋势。