房价下跌有助于刺激消费增加

目前，社会上有种观点认为，房价下跌会拖累消费增长，其主要依据就是次贷危机导致美国消费大幅下降。那么，在我国情况也如此吗？笔者认为，由于我国的国情和美国存在很大差别，当国内房价下跌时，收入效应显著大于财富效应，城镇化进程也不会停止，不仅不会使消费减少反而会刺激消费增加，这与美国房价下跌的后果是不一样的。