摘要
我国的房价持续走高或居高不下,对于急需购房成家的一批80后的年轻人来说,普遍较低的收入远远未达到靠自己购买理想住房的水平,于是借钱买房已逐步成为一种生活理念.银行界也正是看到这种急剧增长的社会需求,在个人贷款评估风险较低的情况下逐步开展了个人住房贷款（简称：房贷）业务,为银行资金找到了一条好出路.由于银行结息惯例的要求,一般采用按月还款的方式,俗称＂月供＂或＂按揭＂.由于选择不同的还款方式产生的利息差别很大,很多消费者就很疑惑：＂月供（按揭）到底是怎么算出来的？＂本文给出了主要还款公式的推导过程,并提供了各还款方式的建议,使消费者充分了解以选择适合自己的方式.
