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占有权与所有权分离情形下出卖人交房义务的认定

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摘要交付标的物并转移标的物所有权给买受人，是买卖合同中出卖人的主要义务。物权的变动必须通过一定的公示来完成，动产由于一般体积较小，转移占有即具有较强的公示性，所以在动产买卖中，出卖人交付标的物给买受人的同时．就完成了转移所有权的义务。而转移占有对于不动产物权变动而言公示性较弱，所以物权法规定以登记作为不动产物权变动的公示方法，

作者朱瑞

机构地区上海市第一中级人民法院

出处《人民司法》北大核心 2011年第13期87-90,共4页 People's Judicature

关键词标的物所有权出卖人义务不动产物权变动占有权分离买卖合同转移占有

分类号 D923.2 [政治法律—民商法学]

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人民司法

2011年第13期

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