住房租赁承租人权益保护问题研究

由于市场因素、人们消费观念的转变以及国家政策的日益重视，租房时代即将来临，但就目前情况而言，住房租赁市场上还存在众多不规范现象，特别是对作为弱势群体的承租人的权益保护问题上显得尤为不足，出租人在租赁期间违约、代缴费用名目和比例不规范、借故不返还押金、优先购买权及买卖不破租赁落实不足、维权困难等问题繁多。适当限制出租人的权利，提高出租人的违约成本、规范备种费用及押金的收取、加强对住房租赁市场的监管力度，提高管理的科学性、提高承租人的法律素养和维权能力、逐步设立维权事务所是更好地保护承租人的合法权益，促进住房租赁市场的良性发展的重要途径。