探讨我国楼价虚高的成因及对策

结合中国楼市发展方向的定位以及房地产企业的市场化发展，针对我国房价虚高的问题，从成本、需求以及房地产政策等三个方面，分析和探讨政府部门如何通过有效的宏观调控手段，增强服务意识，利用“土地出让金冲抵”的杠杆机制，合理控制和扩充适价住房供给，保障国民正常的住房需求，促进社会的和谐发展。