律师信箱

2007年，福州的张先生打算在市区买一套房子，但在其中请银行贷款时却因资信过低无法获得贷款。但为了买房，张先生找到自己的朋友谢某，希望能够以谢某的名义办理按揭贷款，等自己把贷款都还清后，再把房子产权从谢某转到自己名下，并付给谢某2万元酬金。于是张先生以朋友谢某的名义与开发商签订购房合同，办理了房产证。现在房贷还清了，当张先生找谢某商量过户事宜时，竞遭到了谢某的拒绝，谢某认为这几年来自己一直为张先生承担着风险，现在房价上涨，张先生还应支付3万元酬金，否则不将房产过户给张先生。而张先生则认为自己一直都按时偿还按揭贷款，并未给谢某造成损失，故来信咨询律师如何解决此问题。