对估价技术鉴定若干问题的思考

在日常生活中，我们可能会遇到一些涉及到人身、名誉或经济上的损失，在界定产生这种损失的原因、大小时，通常都会借助相关专业人员或仪器进行甄别，对于这种行为我们可以统称为专业鉴定，如医疗事故鉴定、珠宝鉴定、亲子鉴定、交通事故鉴定等等。关于“估价技术鉴定”，对于普通民众而言，似乎与他们离得比较远，有的人对估价技术鉴定是闻所未闻，但对于房地产估价师而言，应该有所了解。早在2003年12月1日建设部颁发的（《城市房屋拆迁估价指导意见》第二十二条至第二十六条，最近印发的《国有土地上房屋征收评估办法》第二十二条至第二十七条，均对“估价技术鉴定”予以规定。可见“估价技术鉴定”不论是在过去，还是在房地产估价行业发展的今天，其地位或作用是不可小觑的。