对估价假设和限制条件的若干说明

估价假设和限制条件是估价报告的重要组成部分，对体现估价机构和估价人员的专业胜任能力和职业道德，防范执业风险，告知估价报告使用人正确使用估价报告具有重要意义。本文作者结合执业实践和房地产估价报告评审标准，提出了估价假设和限制条件规范表述的建议和应注意的问题，并用实例的方式加以说明，相信这对房地产估价师提高撰写估价假设和限制条件的能力具有借鉴意义。