我国房地产价格上涨的宏观结构效应分析

Effects of Real Estate Price Rising on Macroeconomic Structure

推动宏观经济增长的"三驾马车"包括了消费、投资和进出口三个方面。本文首先从理论上诠释了房地产价格的波动对这三个主要宏观经济变量产生影响的机理,然后在此基础上,利用我国的相关宏观数据实证检验了房地产价格波动的宏观结构效应。分析结果表明:房地产价格上涨对消费具有负向冲击;对投资的影响在统计上不显著;对净出口规模的扩大具有促进作用。这些结论意味着房地产价格的持续上升可能会加剧我国居民消费的低靡、内部投资结构的扭曲和宏观经济的内外失衡。