浅议我国城市房价畸高的原因及对策

我国城市住房多年以来一直由政府承担着供房主体的责任，住房的公共性质和福利性质较强。进入八十年代末期，对住房的性质以及政府职责的认识逐渐发生了变化，供房主体向多元化方向发展。但在房改以后一段时期，政府仍承担着主要供房责任，对房源的结构控制仍掌握得较严，1998年国务院规定的各类住房比例为，经济适用住房80％，商品房10％，廉租房10％，比较符合当时城市居民的住房需求，高收入阶层买商品房，普通收入阶层买经济适用住房，买不起房的低收入阶层租住廉租房。