商品房“限购”政策的局限和出路

为了平抑房价,近年来国家实施了一系列以限制消费者购买商品房为本质的宏观调控措施,但房价未出现明显回落。究其原因,在于"限购"政策自身存在局限。破解"限购"局限的关键在于"限价"与"限购"并行,即政府在对消费者执行"限购"政策的同时,有必要对房产开发商的定价行为进行约束。根据目前我国商品房市场的实际情况,政府可采取直接限定商品房利润率的方法进行"限价"。