没取得预售许可证,签订的认购书并非一定无效

案件回放赵某于2007年3月8日与某房地产公司签订了一份认购书。双方约定,赵某购买某房地产公司房屋一套,房价款为140万元,同时,双方在认购条件一款中作出约定:"认购方在签订认购书时交纳认购定金5万元,于2007年7月20日至8月20日期间。