石家庄市区住宅特征价格模型的构建和分析

住宅特征价格模型是研究异质产品特征与产品价格之间关系的一种模型。基于对石家庄市7所房地产单位深入调查研究,确定15个住宅特征变量;同期对研究区域内的64个小区进行了调研,并对调研数据进行科学的量化分析;在此基础上运用特征价格模型估计方法,建立石家庄市区住宅特征价格模型,最终得到符合当地实际的住宅特征价格,使房地产企业在住宅产品设计、定位或估价中可以根据不同特征价格,对项目进行合理规划或计算。