走出高房价的囚徒困境

虚假的繁荣现象2006年的“两会”上,代表们关心的热点问题是房价。杭州27岁的中学教师抱怨说:“刚工作3年时,攒的钱还可以买个客厅。现在攒了5年,反倒只够买个卫生间了。”北京等大城市有越来越多的高校教师和白领离买房梦越来越远,上海一些地方的房价从2002年初至2005年底一直飞涨,4000元／m2的房子涨到16000元／m2。房还是那个房,地还是那块地,社会财富并没有增加,而房价却翻了两番,房价中存在着巨大的泡沫。2005年11月末,全国空置房面积达到1．12亿平方米,空置率达26％。按照国际通行惯例,空置率在5％-10％之间为合理区;空置率在10％-20％之间为空置危险区;空置率在20％以上为商品房严重积压区。