严重短缺将战胜预期政策利空——房地产行业4月策略报告

房地产短缺趋于严重2004年12月房地产先行指标再度大幅下跌,同比及环比均出现较大幅的下降,完成土地开发面积出现了-11.4%的增长,可以说末来房地产短缺开始严重。供给短缺导致2004年房价涨速加快,全年增长幅度达14.4%。其中,全年商品住宅平均销售价格增长15.2%,为1998年以来的最高增幅。