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未来上海商业房地产发展重心将以郊区商业为重点未来上海商业房地产的发展重心将外移,并以郊区商业为重点。这是9月27日召开的上海商办类房地产市场发展研讨会上传出的消息。根据上海易居房地产研究院27日公布的研究报告,近10年来上海商业用房面积增长了近5倍。截至去年底,全市商场店铺建筑面积已经达到2857万平方米,按在籍人口计算,人均商业面积为2.11平方米,与国内最高人均4.4平方米商业面积的城市相比,上海商业房地产还有较好的发展前景。目前,上海商业房地产市场的供应量正呈上升趋势。预计今年商铺市场的供应量将达到250万平方米以上,未来3年全市新增商铺面积将达到700万平方米,而且很大的增长部分来自于外环线以外。