美国不动产证券化制度分析及启示

随着我国废除原有的实物分房制度,居民使用个人贷款购房迅速增加,对不动产证券化的讨论也越来越多。美国是不动产证券化发展最早的国家之一,其相关制度与规定最为健全。本文首先对美国的不动产证券化的发展演进、运作方式以及相关制度等方面进行剖析,对我国不动产证券化的启动,从培育投资主体及中介机构、建立健全法律法规、营造外部环境、培养专业人才等方面得到启示。