有关《办法》的一些认识和思考

日前由国家发改委、建设部联合颁布的《物业服务收费管理办法》(以下简称《办法》)是继《物业管理条例》(以下简称《条例》)实施后出台的配套法规之一。《办法》具体针对人们最关心的物业服务收费(即价格)问题做出规定。作为一名物业管理企业的经营者,我曾参与了《办法》(征求意见稿)的讨论,又有幸参加了9月18日在合肥召开的论证会,对《办法》有一些自己的认识。一、对物业服务收费性质与特点的分析由于每个物业的情况差异很大,甲乙双方在约定物业管理服务的内容、标准和水平时,要求与承诺也不相同,物业服务收费标准当然就不一样。一个地区统一定参考价或指导价的做法当然就会不尽合理。当我们正确认识和了解了物业服务收费的性质和特点后,就不难理解物业服务收费完全应该由市场调节。