招招出新 有声有色——无锡市房产局局长徐卫一席谈

无锡市的物业管理搞得有声有色,从政府的建章立制、分步实施,到引进招投标的竞争机制,达标创优,扎扎实实地走出了可喜的几步。在一次会议的途中,记者专程到无锡采访,无锡市房产局局长徐卫先生接待了我们。一见面,徐局长就非常谦虚和坦诚地介绍了无锡市物业管理的情况,他说,和沿海城市相比,虽然无锡的物业管理起步较晚,但发展势头较快。首先表现在政府及时制定了政策法规,规范了物业管理主管部门、物业管理企业、业主委员会的行为。其次,引进竞争机制,推进物业管理招投标,成功地组织了无锡越秀花园小区的物业管理招投标。徐局长的一番话,令我不写不快。有人说,物业管理只能在沿海城市和省会等经济发达的大中城市展开,无锡的实践经验证明不尽如此。物业管理是一种商品,商品的核心本身体现的是一种服务,这种服务是不可储存的,它同样具有商品等价交换的属性,前提是多收费多服务,少收费少服务。它的特殊性在于不可贮存,是物化的劳动力价值的体现。不论城市经济发展速度怎样,物业管理总是老百姓经济生活的有效需求,因为追求居住环境的精神享受,是人们共同的愿望,尤其随着社会经济的快速发展,这种需求会越来越旺。这是经济发展驱动的结果,也是中小城市物业管理发展的基础。