房改房物业管理浅析

一、现状与特点1、现状据统计,我国房改房面积约有80亿平方米,几乎牵涉到所有大中小型国有企事业单位。这是一个巨大的管理市场,但目前多数小区没有物业管理,或者是不需交费的简单管理。2、特点房改房的特点归纳起来有"四句话、二十个字":牵涉面积大、分布范围广、涉及单位多、管理难度高。从时间和规模来讲,房改房可分为以下几种:一是单位自己征地或与其他单位合资建设的宿舍小区。这类小区一般建设时间较早,规模较小,仅仅是个遮风挡雨"住"的地方,单位面积不大,间隔不太理想,配套设施不太完善,但多在中心城区多依赖社区相对成熟的生活配套设施;二是大型企业自建的职工宿舍。这类小区一般规模较大,有一部分配套生活设施。