北京市商品住宅价格评判及对策

自1998年以来,北京市的商品住宅价格出现了平稳下降的趋势,但目前的房价水平与普通市场的购买能力相比,仍是可望不可及的。特别是在国家出台停止福利性分房,实行住房货币化政策后,市民解决住房的主要途径是通过市场,商品住宅价格偏高的问题便更加明显地凸现出来。科学评判商品住宅价格,弄清商品住宅价格偏高的主、客观因素,探讨解决的途径,对于建立合理的住房供需机制,促进房地产市场健康的发展是十分有益的。