总报告——证券化可行性研究报告

房地产证券化是房地产与金融证券相结合并相互促进发展的过程。在_些比较发达的国家和地区,房地产证券化已成为房地产市场发展的一个重要组成部分;并对促进房地产市场的发展起了相当重要的作用。对上海来说,在房地产业特别是住宅产业建设已成为支柱产业的大背景下,面临着市场的盘整,期待着新的、有力的手段来推动市场的新一轮启动与进一步发展。上海的房地产业在经历了90年代初的大发展后,从土地供应来说,将逐步走上优化存量配置的道路;从建设投入来说,将逐步由粗放型和大量依靠外资走上更多的吸引内资。