房地产工作面临的新情况及进一步加强管理的思路

一、当前房地产工作面临的新情况和新特点清醒地认识房地产工作面临的新情况、新特点,了解政府和房地产管理部门的新对策、新思路,就能使我们的工作更具有针对性,更少些盲目性。回顾1998年房地产工作和往年不同的地方,主要有以下特点。(一)空置商品房呈逐年上升的势头空置问题有过争论,有的认为是合理的空置,仓库的东西总有个库存。经争论基本上有了统一的说法,即具备了销售条件、居住条件而不能进入市场的就是空置。空置量逐年上升的势头不减,1994年空置商品总量是198万平方米,1995年是413万,增长了108%;1996年增长到629万,增长了52%;1997年增长到968万,增长了54%,这几年都是以50%以上的幅度在增长。其中。