住房分配货币化的几点建议

这两年住房消费市场缘何火不起来?专家说,就是要切断无偿分配福利住房渠道,引导百姓进入市场。领导说,推行住房分配货币化,实行新房新制度。 首先应下决心停止福利性实物分配住房的旧政策,在最大范围内堵死增量住房进入传统住房分配体制的渠道,特别是要防止突击购房和变相买房之风刮起,国家对此要迅速建立相应的监督管理措施。其次,废除旧政策,必须建立新制度。新制度就是建立“只售不租”、“先售后租”、“新房新租”等新的住房供应体制。 在破旧立新、励精图治之际,国家必须给予相关扶持政策,如,核定商品房价格构成,在给项目一定优惠外,强行压价10～15％。再如,敦促银行把住房按揭政策向具有购房能力、家庭收入相对较低的职工倾斜。尤其在新房新制度建立初始,正如,本期专题聚焦栏里,柴强博士撰文所言:“在一些重大问题上急需有一个全国统一的指导性原则,在此总原则下各地再结合自己的实际情况制定具体的实施方案。”