智利的住房供应体制

智利是南美洲的发展中国家,近几年来,经济发展迅速,居民收入提高较快。智利政府一直很重视住宅建设,并努力推进居民住宅自有化的进程。智利以前实行的住房政策着重于鼓励居民以按揭的方式购房,但在执行过程中遇到了以下两个问题:一、有相当一部分低收入者购房后无法按时归还贷款,银行也就不能如期收回贷款,所以银行不愿向居民提供购房抵押贷款;二、对于那些个体劳动者或小型企业的职工,由于他们无法提供自己有稳定收入的证明,因此不能得到银行的购房贷款,这部分家庭约占全部家庭总数的20％。