商品房为何积压滞销

前几年,各地城乡如雨后春笋般开办了一大批各种类型的房地产开发公司,在“房地产热”和利益机制的驱动下,大家在不太长的时间里蜂拥而上,盖了不少的商品房。由于商品房大量积压,给新兴的房地产企业带来严重的困难和压力,同时这些资金基本上都是银行贷款,也造成银行资金严重沉淀。这是一个新的问题。在目前我国城乡,特别是城市居民的住房还相当紧张和急待改善的条件下,为什么商品房会积压滞销呢?其原因是多方面的,有自然因素,也有社会因素,或者是两者共同作用的结果。主要是存在“四个不同步”和“四个不适应”; (一)供需不同步。从供给者的角度讲,国家经济的高速增长,