商品房价格应实行听证会制度

目前,我国房地产业一方面住房消费不旺,大量商品房积压,另一方面,社会上又有6000多万住房困难户等待解困。市场严重缺乏消费冲劲,其中一个重要原因就是房价太高。解决的办法有两个,一是降低商品房价格;二是提高居民购房能力。要在短期内大幅度提高居民购房能力是不现实的,因此,应将重点放在降低商品房价格上。近期国家虽陆续出台了一系列有关政策,但由于我国房地产价格机制本身不规范,效果并不明显。本文认为,商品房价格应实行听证会制度,这既有利于增强我国商品房定价的透明度和公正性;又有利于真正降低房价,启动住房消费市场。