构筑住房的“百姓市场”

近来,在报刊上出现了不少有关住宅与房地产流通的新词。比如,置换、货币化安置、已售公房上市、二三级市场联动、不可售公房差价交换(亦称“差价换房”)等。我以为,透过这些词语的表象,应能观察到一些更本质的问题。 第一个问题是:它们最早的发生地几乎都在上海,且能以极快的速度扩散出去。这里面,存在着哪些方面的背景条件? 上海在客观上具备这么几条:一是,已售出大批公有住房。