对《住宅法》立法的一些建议

住宅作为一种不动产,从住宅的开发、建造、管理、投融资、税收、出售、转让、抵押乃至拆迁,是一个相对独立的有机整体,住宅建设的稳定、持续和健康发展,极需尽快从立法上给予保证。 《住宅法》是有关住宅的各种制度的立法规定,它的颁布是为了明确国家、集体和个人在住房方面,包括在住房建设、分配、维修、管理、保险、投融资、税收、抵押担保、法律纠纷和责任承担等制度方面的权益和义务关系。房地产法则规定了土地制度、土地使用权制度、土地开发和管理以及房地产市场管理体系,对房地产开发用地、房地产开发。