直面现实的房改路

朱镕基总理在九届人大一次会议举行的记者招待会上指出:“住房建设将要成为中国经济新的增长点,但是我们必须把现行的福利分房政策改为货币化、商品化的住房政策,让人民群众自己买房子。” 住房新政策,实际上是指在全国范围内取消福利房、新房新体制、开放住房二级市场。眼下,就启动市场而言,有两条很实际的路子。一条是取消福利分房,着力于现有购房资金的转化。另一条是房改房上市,使其快速流通起来。 取消福利住房分配制度,这是推行住房分配货币化的关键,也是很现实、很迫切的一步。据统计,过去每年国家和单位应用于职工住房建设、购买、维修管理、折旧的资金大约2000多亿元,如果将这笔资金转换过来,将构成住房巨大有效需求,亦称未来潜在市场。