交易房地产估价信息系统分析与设计

房地产,是一种稀缺资源,重要的生产要素和人们生活的必需品;在市场经济中,房地产又是人们最重视、最珍惜、最具体的财产形式.因此,如何管理好、用好房地产资源是十分重要的,而房地产管理中重要而基本的一环就是房地产估价.所谓房地产估价,是指房地产估价人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照特定的估价程序,采用科学的估价方法,并结合经济与对影响房地产价格因素的分析,对房地产最可能的价格作出推测与判断.几年以来,我国在经济体制上进行了一些重大的变革.在新形式下,出现了各类房地产交易;出现了房地产的抵押典当业务;还出现了随企业进行合资、合作、兼并、承包经营、租赁等而发生的房地产产权更迭变化.这些也迫切需要房地产估价等基础性准备工作.由上可见,房地产估价工作将随着市场经济的推进而变得越来越重要.