对土地市场发育中几个问题的探讨

我国自实行土地使用制度改革以来,土地市场发育很快,有力地推动着市场经济的发展,但是,由于土地使用制度改革起步较晚,还存在着许多值得探讨的问题。本文拟就我国土地市场发育中的几个重要问题谈一些看法,供大家商榷。 一、多重“双轨制”问题 目前我国土地市场发育中存在着多重“双轨制”。 其一,土地使用制度的“双轨制”。表现为经营性用地市场化有偿使用制和非经营性用地非市场化无偿使用制。土地使用上的双轨制有利也有弊。其利是通过对经营性用地的有偿使用。