发展房地产按揭业务亟需解决的几个问题

按揭贷款,是指房地产开发商在预售或销售房屋时,购房者以所购楼宇物业作抵押向银行取得贷款,允诺分期还本付息,并由开发商承担其还款担保责任。实际上,它是由银行、房地产商和购房者三方共同参与房地产开发的一种特殊融资方式。 从市场经济发达国家和地区经验看,金融机构用于房地产方面的贷款和投资约占贷款与投资总额的三分之一。