房地产业真的要“冷落”?

近来,一向沸沸扬扬的房地产业交易一下子“冷”了下来。据介绍,许多往日令房地产商十分钟情的黄金地段得主,如今也为资金愁白了头。就连光大信托投资公司这样的房地产投资大户也忙于收缩战线,不敢再轻易涉足房地产。难道房地产业真的要冷落? 房地产是经济发展的基础,是构成生产力要素的物的基本要素,也是人类生存的基本条件之一。发达国家的经验表明,经济发展需要房地产增长率略高于经济平均增长速度。有人测算,房地产业与相关产业的增长系数比为1∶0.7,这说明房地产业应具有发展的先导性。虽然近年来,中国房地产业发展中出现了一些热点地区和“过热”现象,但房地产业总产值占国民生产总值的比重还不高,仅为2-3％,预计到2000年可达5％。如果按照这几年的发展速度和快速发展的战略要求,显然中国的房地产还面临着更高的发展要求和艰巨的任务。