摘要
2009年，刘先生因房地产开发拆迁，开发公司为其置换了一套安置房。在没有办理产权证的情况下，刘先生与李女士签订了房屋出售协议，约定将开发公司为刘先生安置的房屋出售给李女士，价格为160000元，李女士付定金30000元。协议同时约定，待刘先生夫妇的房产证办好、双方办理房产过户手续，李女士付清房款。后因房价上涨，刘先生反悔，不愿履行合同。刘先生辩称：转让未办产权证的房屋，违反了有关规定，属于无效合同。为此，李女士向律师寻求帮助。律师详细了解案情，认为本案的争议在于如何认定房屋买卖合同的约定。为此，对该案及相关法律规定做必要的分析：
