浙江省大中城市公共租赁房定价机制研究

选取杭州、宁波、嘉兴、绍兴等地的调研数据,进行公共租赁房租金测算,并对其与市场租金比较,同时进行不同租金水平下公共租赁房投资回收期测算。结论是:政府建造公共租赁住房具有投资回收期长、甚至无法收回投资成本的风险;在市场租金水平中等或偏低的地区,大规模建造公共租赁住房的风险大。因此,建议对不同收入群体实行差别化租金,同时使租金体现房屋的差异性,并根据情况变化对租金进行动态调整。